30代で資産所得を増やすための投資商品考察

30代の目標は、資産所得で300万円/年

そのためには、１日だいたい１万円稼ぐ必要がある。
いまの収入は医師免許で稼いでいるが、資産所得を得ようとなると自分で勉強する必要がある。

若いうちから資産所得を得るための条件は
・維持コストが低いもの
コストとは、費用ももちろん時間なども含む。投資家になるわけではなく、あくまで資産所得を得るためなので、毎日のチェックなどは最小限で済ませたい。

・レバレッジの効きやすいもの
資産家であれば問題ないが、所詮は雇われの身なので、現在の資産は少ない。
したがって、多少のリスクは負ってレバレッジをかけて運用する必要がある。もし失敗すれば働けばいい。

代表的な投資商品について、以下に考察する。

1. 不動産
都心のワンルームマンションとかアパートとか。
・メリット
東京などは人口増加傾向＆世帯数も増加するので、駅に近い便利なワンルームマンションの需要は増加する。
税金の優遇あり。事業所得として経費計上もしやすいし、節税にもなる。
融資を入れることで、レバレッジが効きやすい。現時点での資産をもたない若手にとっては、ありがたい。
不動産、土地は手に入る。

・デメリット
人口減少のなかで、土地や不動産の価値が上昇する可能性は低い。
旨味のある土地を個人が所得できる可能性は低い。
空き家が出た時には、何らかの対策が必要。

【感想】
現在の税制上の不動産優遇がなくなれば、不動産バブルがはじけることは目に見えている。だから、政府もいきなりなくすことができないでいるのだろう。
現在の価格が実需と乖離しているのは明らかなので、手をだすのは難しい。
さらに、実物が存在するぶん維持コストも高い部類と判断した。

2. 株
エビデンスに応じて考えてパッシブ運用について述べる。
米国株であれば、過去平均は年利７％が期待できる。

・メリット
維持コストが低い。（パッシブ運用であれば）

・デメリット
レバレッジが効きにくい。
今後も成長が期待できるアメリカ株では、為替リスクが大きい。

【感想】
経済の勉強として、少しやるのは面白い。しかし、手間がかかる割に年利がそこまで高くないので、運用の中心には据えないことにした。
現在米国株に200万円ほど突っ込んでいるが、このまま放置かETFを買い足すくらいでほったらかす方針とする。

3. FX
昨年から勉強を始めたが、悪くない。
むしろ、これを中心に運用していこうと決めた。

・メリット
維持コストを低くできる。
レバレッジが効きやすい。国内業者なら25倍、海外業者なら888倍。

・デメリット
昨今は相場の値動きが激しいため、レバレッジをあげすぎるとロスカットの危険がある。

【感想】
理解するには勉強が必要。しかし、長期で考えるならトレンドはある程度みえてくるので、相場は読みやすい。
短期的にはボラティリティが高いが、長期トレンドをおさえていれば、利益機会が増えやすいと考えられるので魅力的である。
ロスカットさえ切り抜けられれば、だが。

4. CFD、オプションなど
この辺りの金融商品は、まだ実態がよくわかっていないので、手を出していない。

私の出した結論は、「30代で資産所得を増やすためにはFXが最適」というものです。
次回以降、投資戦略を考察します。